Regelgeving rond jaarlijkse huurverhoging

Welke ‘jaarlijkse huurverhoging’ is toegestaan in 2024? Het maakt uit of je een sociale huurwoning, een kamer of een vrijesectorwoning huurt.

Sociale huurwoning
In de sociale sector kunnen huurders met een hoger inkomen een hogere huurverhoging krijgen. Ook geldt er een aangepaste huurverhoging voor huurders met een relatief lage huur.

Huurverhoging voor meeste huurders
Voor de meeste huurders van een sociale huurwoning geldt dat de huur in 2024 met maximaal 5,8% omhoog mag. Uitzondering daarop zijn huurders met een hoger inkomen en huurders met een relatief lage huur.

Huurverhoging bij hoger inkomen
Sociale huurders met een wat hoger inkomen kunnen een hogere huurverhoging krijgen. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen eenpersoons- en meerpersoonshuishoudens.
Alleenwonend
Tussen € €52.753 en € 62.191 –> 50 euro huurverhoging
Hoger dan € 62.191 –> 100 euro huurverhoging

Niet alleenwonend
Tussen € 61.046 en € 82.921 –> 50 euro huurverhoging
Hoger dan € 82.921 –> 100 euro huurverhoging

Lees meer over de inkomensafhankelijke huurverhoging.

Kamer
Huur je een kamer? Dan mag de huur in 2024 met niet meer dan 5,8% omhoog.

Meer over huurverhoging van kamers.

Vrije sector
Voor huurders in de vrije sector met een huurverhoging die vóór 1 mei 2024 ingaat geldt dat die huurverhoging in geen geval hoger mag zijn dan 5,5%. Of er na ná 1 mei nog een maximum geldt hangt af van een wet die nog besproken moet worden door de Eerste Kamer.
Staat er een lager percentage in je huurcontract? Dan geldt dat als maximum. Staat er helemaal niets over een huurverhoging in je huurcontract? Dan mag de verhuurder de huur niet zo maar verhogen.