Na de model huurvoorwaarden zijn nu ook alle model huurovereenkomsten omgezet naar begrijpelijke taal. De teksten zijn zoveel mogelijk geschreven vanuit de invalshoek van de huurder. Hoe krijgt hij of zij in de tijd te maken met de verhurende corporatie en het gehuurde huis? En wat moet hij of zij daar dan over weten? Corporaties kunnen onderdelen van het model aanpassen en afstemmen op het eigen beleid en de lokale situatie.

Eerdere (inhoudelijke) aanpassingen model huurovereenkomst en huurvoorwaarden
In november 2024 hebben we het voorbeeld contract aangepast aan de wet Vaste huurcontracten en de wet Betaalbare huur. Daarmee kwam er een duidelijker onderscheid tussen huurcontracten voor sociale-huurwoningen, middenhuurwoningen en vrijesectorwoningen.

In 2022 hebben we ons model algemene huurvoorwaarden omgezet van juridische taal naar begrijpelijke taal. De huurvoorwaarden zijn geschreven vanuit de invalshoek van de huurder. Hoe krijgt hij of zij in de tijd te maken met de verhurende corporatie en het gehuurde huis? En wat moet hij of zij daar dan over weten? Huurder en verhuurder zijn gelijkwaardige partijen en hun rechten en plichten naar elkaar zijn evenwichtig gepresenteerd.

Wat is er anders aan de nieuwe huurvoorwaarden 2026 in begrijpelijke taal?
De algemene huurvoorwaarden in begrijpelijke taal uit 2022 hebben we op een paar punten aangevuld en geactualiseerd. Het gaat dan om bijvoorbeeld de verantwoordelijkheid voor gebreken die niet zichtbaar waren bij de voorinspectie, een regel over deurbelcamera’s, een regel over de veiligheid van corporatiemedewerkers en een bepaling over hoe we met klachten omgaan. Ook hebben we naar aanleiding van rechtspraak de boeteclausules en de incassoregeling anders geformuleerd.

Vanwege actuele ontwikkelingen in de rechtspraak hebben we er voor gekozen om afspraken omtrent huurverhoging expliciet in de huurovereenkomst op te nemen en niet meer in de algemene huurvoorwaarden. Daarnaast hebben we een paar redactionele wijzigingen aangebracht. Ook deze nieuwe voorwaarden zijn geschreven vanuit het perspectief van de huurder.

Vraag huurdersorganisatie om advies bij aanpassen huurvoorwaarden

Met inbreng van juristen, communicatiedeskundigen en de Woonbond
We hebben inbreng gevraagd van de bedrijfsjuristen en communicatiedeskundigen bij woningcorporaties. Ook de Woonbond heeft haar inbreng geleverd. Met alle ontvangen suggesties hebben we een conceptversie van de model huurovereenkomst gemaakt en de bestaande huurvoorwaarden aangepast en aangevuld.

Vervolgens hebben we dit concept en de aangepaste voorwaarden voorgelegd aan een adviesgroep van 12 bedrijfsjuristen en communicatieadviseurs. Zij hebben geholpen het concept en de huurvoorwaarden te vervolmaken.

Op basis van het nieuwe model hebben we daarna ook de bestaande bijzondere contracten voor tijdelijke verhuur, leegstandwet, jongeren, promovendi en grote gezinnen herschreven in begrijpelijke taal. Nieuw toegevoegd is nu een model voor kamerverhuur.

Model algemene huurvoorwaarden (2026)
Model huurovereenkomst zelfstandige woonruimte (2026)
Model huurovereenkomst art 15 Leegstandwet (2026)
Model huurovereenkomst jongeren (2026)
Model huurovereenkomst onzelfstandige woonruimte (2026)
Model huurovereenkomst promovendi (2026)
Model huurovereenkomst tijdelijke verhuur specifieke categorieën (2026)
Model huurovereenkomst grote gezinnen (2026)

Lees meer over
Huurbeleid en betaalbaarheid