Meer dan de helft van de woningen in Amsterdam en wijde omgeving is nu dure huur of koop. Terwijl de vraag naar betaalbare huur juist fors toeneemt.

Dit blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA). De ‘Metropoolregio Amsterdam’ omvat dertig gemeenten in de provincies Noord-Holland en Flevoland. Het gebied strekt zich uit van Velsen tot Lelystad.

Steeds minder betaalbare woningen
In de Metropoolregio Amsterdam zijn er steeds minder huurwoningen voor mensen met een laag inkomen of een middeninkomen, concluderen de onderzoekers. Bijna 40% van de huishoudens in deze regio heeft een laag inkomen. Maar slechts 36% van de woningen is betaalbaar voor deze groep.

Vraag naar sociale huur neemt toe
Een derde van de huishoudens die binnen de regio wil verhuizen zoekt een sociale huurwoning. Maar de vraag naar die woningen is veel groter dan het aanbod. Ook woningen met een huurprijs daar net boven (de zogenaamde ‘middenhuur’) zijn schaars. Veel woningzoekenden zijn daarom noodgedwongen aangewezen op een te dure huurwoning. Of zij kunnen simpelweg nergens terecht.

Noodgedwongen in dure huur
Slechts 4% van de woningzoekenden geeft aan te willen huren in het dure segment. Maar een op de drie recente verhuizers kwam daar toch (noodgedwongen) terecht.

Ook geen betaalbare koop
In Amsterdam en wijde omgeving zijn er evenmin betaalbare koopwoningen. Woningen met een WOZ-waarde onder de € 188.000 zijn nagenoeg verdwenen. Het dure koopsegment (met een WOZ-waarde vanaf € 438.000) is juist sterk gegroeid.