Per 1 juli 2026 is de wet Versterking regie volkshuisvesting van kracht. De invoering van de wet modernisering servicekosten, die ook voor 1 juli gepland stond, is uitgesteld tot 1 januari 2027.

De wet Versterking regie volkshuisvesting (ook wel Regiewet genoemd) werd in de vorige regeerperiode aangenomen door de Tweede Kamer. De Eerste Kamer keurde de wet eind juni goed, waardoor deze eindelijk kan worden ingevoerd.

Volkshuisvestingsprogramma verplicht
In de Regiewet staat dat het Rijk, provincies en gemeenten allemaal een volkshuisvestingsprogramma moeten opstellen. Daarin moet vastgelegd worden hoeveel, waar en voor welke groepen er wordt gebouwd. In de wet ligt de nadruk op samenwerking tussen woningbouwregio’s.

Meer betaalbare woningen
In de wet is ook vastgelegd dat gemeenten met een sociale woningvoorraad die lager ligt dan het landelijk gemiddelde, verplicht minstens 30 procent van hun nieuwbouw in de sociale sector moeten bouwen. Gemeenten boven het landelijk gemiddelde moeten juist minstens 40 procent middenhuur- en betaalbare koopwoningen gaan bouwen.

Eerlijkere woonruimteverdeling
Ook voorziet de wet in een eerlijkere verdeling van de beschikbare woonruimte onder urgent woningzoekenden. Alle gemeenten zijn met de invoering van de wet verplicht om een volkshuisvestelijk programma op te stellen, waarin een urgentieregeling is opgenomen. Op die manier moeten urgent woningzoekenden beter over het land verspreid worden, en moeten zij makkelijker een passende woning in hun regio kunnen vinden.

Invoering wet Modernisering servicekosten uitgesteld
Eigenlijk zou op 1 juli ook de wet Modernisering servicekosten ingaan. De invoering van deze wet is uitgesteld tot 1 januari 2027. De wet Modernisering servicekosten moet onder meer duidelijkheid scheppen over de vraag welke kosten wel en niet als servicekosten gerekend mogen worden. Ook wordt in de wet vastgelegd dat verhuurders geen winst op servicekosten mogen maken.

Ledenwebinar over Regiewet:
Op dinsdag 14 juli om 11 uur geeft de Woonbond een webinar over de nieuwe Wet versterking regie volkshuisvesting, speciaal voor bestuursleden van huurdersorganisaties die lid zijn van de Woonbond.