Op de kop van de Wagenweg aan de Burgemeester D. Kooimanweg, komen 476 appartementen, waarvan ongeveer 150 sociale huurwoningen en ongeveer 150 middeldure huur- en koopwoningen, ruimte voor maatschappelijke en commerciële voorzieningen en parkeren. Het project heeft de naam Wherezien.

Het project Wherezien komt aan de Burgemeester D. Kooimanweg 4 tot en met 14, tussen de Albert Heijn en Pop- en Cultuurpodium P3. Op deze plek stonden leegstaande garagepanden, loodsen, een stuk braakliggend terrein en een onbemand tankstation.

Bestemmingsplan definitief

Om de nieuwbouw mogelijk te maken moest het bestemmingsplan worden gewijzigd. Een bestemmingsplan is een document dat beschrijft hoe een bepaald gebied in de gemeente gebruikt mag worden en hoe er mag worden gebouwd. Op 23 februari 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan voor deze locatie vastgesteld. Er zijn toen 4 beroepen tegen deze plannen ingediend bij de Raad van State.

Op 28 mei 2025 deed de Raad van State een positieve uitspraak in de beroepszaak tegen het vastgestelde bestemmingsplan ‘Burgemeester D. Kooimanweg 4 t/m 14 – 2022’. De uitspraak leest u hier terug . Het bestemmingsplan is hiermee definitief.

Bouwplan

Ontwikkelaar BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling heeft eerder samen met de gemeente de eerste schetsen uitgewerkt. Naar aanleiding van gesprekken met de buurt zijn de schetsen verder uitgewerkt tot een definitief gebouwontwerp.

In september 2025 is de omgevingsvergunning verleend. Ook is de straatnaam van de nieuwe appartementen gekozen. De nieuwe bewoners wonen straks aan de Tableaustraat.

De geplande start van de bouw van Wherezien is nu in 2026. De verwachte oplevering in 2030. Op de website nieuwbouw-kopvanwagenweg leest u meer actuele informatie van de ontwikkelaar over het project.

Gebouw

Het bouwplan omvat een gebouwencomplex met daarin 476 appartementen, bestaande uit verschillende met elkaar verbonden gebouwen. De gebouwen hebben een variatie in gevels en hoogte. Ten opzichte van de eerdere schetsen is een bouwblok aan de spoorzijde verplaatst en nu toegevoegd aan een bouwdeel dat aan de Burgemeester D. Kooimanweg grenst. Daardoor wordt een deel van de binnentuin beter zichtbaar vanaf de spoorzijde en is daar minder bebouwing en meer groen zichtbaar. Van de appartementen wordt 30% sociale huur, 30% middeldure huur- en koopwoningen en 40% vrije sectorwoningen.

Herinrichting Burgemeester D. Kooimanweg

Door de ontwikkeling van dit plan is het mogelijk om de Burgemeester D. Kooimanweg opnieuw in te richten. In het nieuwe ontwerp krijgen de fietser en voetganger veel meer ruimte. Aan de kant van de nieuwbouw komt bijvoorbeeld een vrij liggend fietspad in 2 richtingen en een breder voetpad. Er komen oversteekplaatsen voor fietsers en voetgangers en in de openbare ruimte komt meer groen. De doorstroming op de Burgemeester D. Kooimanweg wordt verbeterd door een nieuwe inrichting van het kruispunt.

Meer informatie
Ga naar de website Wherezien , van de ontwikkelaar