Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil de EPV-tarieven verlagen . Aanleiding is de afschaffing van de salderingsregeling per 1 januari 2027. De afschaffing daarvan raakt zowel corporaties als huurders in een nul-op-de-meter (NOM)- en EPV-woning hard. Aedes begrijpt daarom de zoektocht van het Rijk om te kijken hoe de pijn van afschaffing te verzachten.

De voorgestelde tariefverlaging legt de rekening echter vrijwel volledig bij corporaties neer en maakt de EPV praktisch onbruikbaar. De verlaging leidt tot ongeveer € 12 miljoen minder inkomsten per jaar voor corporaties. Dat werkt door in de beschikbare investeringscapaciteit. Hiermee gaat er definitief een streep door de EPV als instrument om verduurzaming te financieren. Bovendien doet de wijziging van de EPV niets aan de knelpunten van corporaties.

Wat zijn de voorgestelde nieuwe tarieven?
Per 1 januari 2027 gaat het afhankelijk van de categorie om verlagingen van € 0,46 tot € 0,61 per m² per maand. Voor verschillende categorieën zou dit neerkomen op een verlaging van ongeveer 30 tot 50 %. De exacte, voorgestelde bedragen voor EPV Basis en EPV Hoogwaardig opgedeeld in een- en meergezinswoningen vind je in tabel 3 op bladzijde 7 van de voorgestelde wijziging EPV
.

Wat wil Aedes?
Aedes stelt daarom voor om een bredere discussie te voeren over de financiering van verduurzaming en de relatie met het huurbeleid. Het is hoog tijd voor een structurele oplossing. Samen met andere partijen werken we aan voorstellen die bijvoorbeeld uitgaan van een woonlastenbenadering.

Het uitgangspunt is een betere balans tussen de betaalbaarheid voor huurders en investeringsruimte voor corporaties. Aedes nodigt de minister van VRO uit actief bij te dragen aan een structurele oplossing.

Wat zijn de conclusies uit de evaluatie?
Tegelijk met de wijziging is een evaluatie uitgevoerd naar de EPV 2.0. Daaruit blijkt dat corporaties het principe van de EPV waarderen. Het helpt investeringen in zeer energiezuinige woningen mogelijk te maken en lost een fundamentele uitdaging op: corporaties doen de investering, terwijl de financiële voordelen vooral bij de huurder terechtkomen (het zogenoemde split-incentiveprobleem).

De evaluatie concludeert echter ook dat de huidige regeling kampt met structurele knelpunten. Corporaties noemen vooral de onzekerheid rond salderen en terugleverkosten, hoge administratieve lasten, complexe regelgeving en de beperkte toepasbaarheid bij meergezinswoningen en collectieve energiesystemen. Daar komt nu de voorgestelde verlaging van de tarieven nog eens overheen.

Aedes raadt het gebruik van de EPV daarmee definitief af.

Internetconsultatie staat nog open
De voorgestelde wijziging van de EPV is nog in internetconsultatie. Iedereen kan nog reageren op het voorstel. Aedes roept in haar reactie op de verlaging te heroverwegen door de huidige bedragen te bevriezen tot 2032, wél aandacht te hebben voor de knelpunten van corporaties en deze op te lossen. Ook stellen we voor om toe te werken naar een woonlastenbenadering, waarbij niet langer de kale huur maar de totale woonlasten van huurders centraal staan.

Heeft deze verlaging van de tarieven grote gevolgen voor jouw corporatie? Of herken jij je in de knelpunten uit de evaluatie? Reageer dan op de internetconsultatie met waar mogelijk de (financiële) impact van de wijziging. Reageren kan tot en met zondag 16 augustus 2026 op internetconsultatie.

Download de reactie van Aedes
Reactie Aedes Wijziging Energieprestatievergoeding