Bij veel woningen is de cv-installatie niet goed ingeregeld. Daardoor kost het onnodig veel energie om de woning goed te verwarmen. Door de cv-installatie waterzijdig in te regelen daalt het energieverbruik en verbetert het wooncomfort.

De energieprijzen zijn extreem gevoelig voor geopolitieke spanningen. Schommelende gas- en elektriciteitsprijzen hebben direct invloed op de betaalbaarheid van het wonen. Zeker voor de sociale huursector, waar bewoners vaak wat minder financiële ruimte hebben. Als woningcorporatie kun je huurders helpen bij energiebesparing door cv-installaties waterzijdig in te regelen. Het is een directe manier om de energierekening structureel te verlagen.

Hoe leidt waterzijdig inregelen tot lager energieverbruik?
Bij slecht ingeregelde cv-installaties stroomt het warme water niet goed door de radiatoren of vloerverwarming. Hr-ketels halen hierdoor niet het gewenste hoge rendement. Ruimtes dichtbij de cv-ketel worden heel warm, terwijl verre kamers kil blijven. Bewoners compenseren dit vaak door de thermostaat hoger te zetten, waardoor het energieverbruik onnodig toeneemt.

Waterzijdig inregelen biedt een oplossing: een specialist stelt de cv-installatie optimaal af. Daardoor stroomt het warme water goed door de radiatoren of vloerverwarming. Het energieverbruik daalt direct en het wooncomfort gaat omhoog door een gelijkmatige warmteverdeling in huis.

Is waterzijdig inregelen toepasbaar in alle woningen?
Waterzijdig inregelen is toepasbaar bij vrijwel alle woningen met cv-ketels. Radiatoren en vloerverwarming zijn hiervoor uiterst geschikt. Bij woningen met (hybride) warmtepompen is waterzijdig inregelen ook mogelijk. Je moet dan wel rekening houden met andere regels en processen, omdat je werkt met lagere temperaturen en een ander apparaat. Ook afleversets voor aansluitingen op een warmtenet kun je makkelijk inregelen.

Waterzijdig inregelen is een eenmalige ingreep, waarbij het systeem, ongeacht bewonersgedrag, goed blijft afgesteld.

Welke stappen kun je als corporatie nu nemen?
Wil je net als andere woningcorporaties woningen verduurzamen en energiearmoede aanpakken? Begin dan met de vraag aan de huisinstallateur of ze altijd waterzijdig inregelen bij het plaatsen van nieuwe cv-ketels.

Hoe neem je als corporatie huurders hierin mee?
De meeste bewoners staan open voor waterzijdig inregelen, omdat het zorgt voor een lagere energierekening en meer comfort. Deur-aan-deuractivatie helpt daarbij, want niet alle huurders openen hun post. En je kunt als corporatie direct vragen van huurders beantwoorden.

Wie betaalt waterzijdig inregelen?
Hoewel de meeste corporaties de meerwaarde zien van waterzijdig inregelen, schuiven veel corporaties dit op de lange baan in meerjarige onderhoudsprogramma’s. Bijvoorbeeld omdat er nu geen geld voor is.

Gemeenten kunnen waterzijdig inregelen ondersteunen door specifiek budget vrij te maken, bijvoorbeeld vanuit de Specifieke Uitkering (SPUK) Energiearmoede (hiervoor is in april € 80 miljoen extra vrijgemaakt) en/of de Tijdelijke regeling capaciteit decentrale overheden voor klimaat- en energiebeleid (CDOKE) . Woningcorporaties en gemeenten kunnen ook kiezen voor cofinanciering en zo de uitvoering van waterzijdig inregelen versnellen.

Is waterzijdig inregelen verplicht?
Met invoering van de Europese regeling EPBD III is waterzijdig inregelen in sommige gevallen verplicht. Dat geldt ook voor de EPBD IV. Zo moet een verwarmingsinstallatie waterzijdig worden ingeregeld na vervanging van de warmteopwekkers, of wanneer minimaal 1/3 van het afgiftesysteem wordt geplaatst, vervangen of verbouwd. Hierop bestaan enkele uitzonderingen. Alle informatie over de verplichting van waterzijdig inregelen vind je op de website van RVO .

Voor waterzijdig inregelen zijn geld en vakkrachten nodig. Regionaal Energieloket, Techniek Nederland, Nederlandse Vereniging Duurzame Energie, Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de Woonbond roepen de politiek op om te investeren in waterzijdig inregelen.

Ervaringen uit de praktijk
Veel woningcorporaties hebben zelf niet de expertise of capaciteit in huis om een project voor waterzijdig inregelen op korte termijn uit te voeren. Ymere maakte werk van waterzijdig inregelen door het Regionaal Energieloket (REL) in te schakelen. ‘REL ontzorgt Ymere en installateurs volledig in de uitvoering,’ vertelt Pablo van der Laan, strategisch adviseur vastgoedbeheer bij Ymere. ‘Denk aan het contact met de bewoner. En daar gaat best veel tijd in zitten.’ Verder was REL verantwoordelijk voor plannen en organiseren van de werkzaamheden en, waar nodig, nazorg.

Daarnaast kon REL bij een deel van de sociale huurwoningen direct kleine storingen verhelpen. Zoals bijvullen en ontluchten van de cv-ketel, het verhogen van te lage druk of het verhelpen van tikkende of suizende geluiden uit de verwarming. Dankzij deze preventieve aanpak nam het aantal storingsmeldingen af. Bijkomend voordeel is dat cv-installaties langer meegaan.

Huurders waarderen het waterzijdig inregelen met een gemiddeld rapportcijfer van een 9,2, mede dankzij het verbeterde wooncomfort.
Lees meer over waterzijdig inregelen op de website van REL.

Lees meer over:
Verduurzaming