De stikstofplannen van het kabinet helpen om woningbouw, infrastructuur en de energietransitie weer sneller mogelijk te maken. Aedes is blij dat met dit pakket het zicht op een structurele oplossing terug is. Stikstofbeperkingen zullen de nieuwbouwambities daardoor minder in de weg zitten. We roepen de Tweede Kamer daarom op dit voorstel snel te behandelen en daarmee duidelijkheid te bieden, zodat we verder kunnen met de nieuwbouwambities.

Meer doorbraken nodig
Tegelijk hebben corporaties en andere bouwpartijen nog wel een paar doorbraken nodig, zodat de ambitie om 100.000 woningen per jaar te bouwen echt gerealiseerd kan worden.

Laat projecten niet stilvallen
Aedes-voorzitter Liesbeth Spies: ‘De sector heeft een flink investeringstekort. Daardoor kunnen corporaties onvoldoende leningen aantrekken om jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen te bouwen. Dat raakt alle partijen die willen bouwen, want als corporaties hun aandeel niet kunnen leveren, vallen grote én kleine gemengde bouwprojecten en daarmee gebiedsontwikkeling stil. Het kabinet moet richting Prinsjesdag aanvullende maatregelen nemen om te laten zien dat het de woningcrisis serieus neemt. Afschaffing van de vennootschapsbelasting voor corporaties is dan cruciaal. Het wegnemen van stikstofbeperkingen is uiteraard goed, maar we hebben echt meer nodig.’

Zoals we eerder hebben aangegeven zijn 4 doorbraken noodzakelijk om samen 100.000 woningen te kunnen realiseren:

1. Zorg voor een voorspelbaar en realistischer investeringsklimaat, zoals eerder door 5 strategische woonpartners aangegeven . Schaf onder meer de vennootschapsbelasting voor corporaties af.
2. Standaardiseer en moderniseer regelgeving zodat vergunningen er sneller komen.
3. Los randvoorwaarden op rond netcongestie, stikstof, bereikbaarheid en levering van drinkwater.
4. Versterk de capaciteit en uitvoeringskracht bij de betrokken ministeries, lagere overheden en uitvoeringsorganisaties.

Corporaties nog op schema bij nieuwbouw
Corporaties bouwden de afgelopen jaren steeds grotere aantallen nieuwe woningen, dit jaar zo’n 25.000. Ze liggen daarmee op koers om door te groeien naar jaarlijks 30.000 nieuwe woningen. Ze stellen echt alles in het werk om meer woningzoekenden een fijne en betaalbare huurwoning te bieden. Maar ook corporatiebestuurders kunnen geen ijzer met handen breken. Daarom gaven ze tijdens het Aedes-voorjaarscongres een duidelijk signaal af: de nieuwbouwambities kunnen niet gehaald worden als er niets gedaan wordt om investeringen op peil te kunnen houden.

Lees ook: Corporaties: winstbelasting remt bouwplannen .