Corporaties bouwden de afgelopen jaren steeds grotere aantallen nieuwe woningen, dit jaar zo’n 25.000. Ze willen doorgroeien naar jaarlijks 35.000 nieuwe woningen om meer woningzoekenden op wachtlijsten een fijne en betaalbare huurwoning te kunnen bieden. Die ambitie lijkt de komende jaren flink afgeremd te worden. Alleen als het Kabinet richting Prinsjesdag zorgt voor voldoende harde investeringscapaciteit voor de komende jaren, dan kunnen de corporaties leningen aangaan om genoeg nieuwe woningen te realiseren.

Groot deel Nationale Prestatieafspraken onhaalbaar
Aedes-voorzitter Liesbeth Spies: ‘Corporaties maken de komende maanden keuzes in hun begrotingen om te investeren in nieuwbouw en woningenverbetering die over een paar jaar uitgevoerd wordt. Dat doen ze op basis van recente economische gegevens waarbij ze geen rekening kunnen houden met aangekondigd beleid zolang dat onvoldoende zeker en uitgewerkt is. De keuze waar corporaties nu voor staan hebben we doorgerekend naar de toekomst en tastbaar gemaakt in een viertal kaartjes van Nederland. Daarin laten we zien welk percentage van de Nationale Prestatieafspraken (NPA) per woningdealregio onhaalbaar is. In steeds meer regio’s moeten we investeringen uit de NPA wegstrepen waardoor nieuwbouw- en verduurzamingsdoelen niet gehaald worden.’

Beslissingen over toekomst maken we nu
Liesbeth Spies: ‘Beslissingen over de toekomst maken we nu. Stel corporaties nú in staat de beslissingen te nemen om de doelen te halen die we met alle partijen hebben afgesproken. Wie kiest voor 100.000 woningen per jaar, moet ook kiezen voor de middelen en maatregelen die daarvoor nodig zijn. Het Rijk kan voor investeringscapaciteit zorgen door de winstbelasting (Vpb) voor corporaties af te schaffen. We vragen niet om meer geld, maar willen alleen geen onterechte belasting betalen. Het is de enige logische oplossing die het Rijk weinig kost en veel oplevert, want € 1 minder belasting zorgt voor € 30 investeringsruimte. Die komt geheel ten goede aan alle mensen die wachten op een fijne en betaalbare woning. De vraag is niet óf corporaties willen leveren, maar of zij in staat worden gesteld om dat te doen.’

Lees meer over:
Nationale Prestatieafspraken        Nieuwbouw       Verduurzaming