Na een huurverhoging op 1 juli stijgt je huurtoeslag meestal automatisch mee om de hogere kosten deels op te vangen. Of je er netto op vooruit- of achteruitgaat, hangt af van de nieuwe kale huur, je inkomen en de maximale huurgrens waarvoor je toeslag krijgt.

Gevolgen voor je huurtoeslag

• Automatische aanpassing: De Belastingdienst ontvangt de wijziging van je verhuurder. Je toeslag stijgt in de regel mee met je huur, mits je onder de inkomens- en vermogensgrenzen blijft. (belastingdienst)
• Maximale rekenhuur: De overheid hanteert een maximumbedrag waarover huurtoeslag wordt berekend. Dit is in 2026 vastgesteld op € 932,93 (voor huurders vanaf 21 jaar) en € 498,20 (voor jongeren tot 21 jaar). Is je nieuwe huur hoger dan dit maximum, dan krijg je over het meerdere geen extra toeslag. (Het Juridisch Loket)
• Let op bij servicekosten: Sinds 1 januari 2026 tellen bepaalde gemeenschappelijke servicekosten niet meer mee voor de huurtoeslag. Hierdoor kan het zijn dat je netto iets minder toeslag ontvangt. (Volkshuisvestingnederland)

De huurverhoging per 1 juli

• Sociale huur: De maximaal toegestane huurverhoging in de sociale sector is 4,1% (mits de kale huur € 350 of hoger is). Zit je huur onder de € 350, dan geldt een vast maximum van € 25 per maand. (Huurcommissie)
• Inkomensafhankelijke verhoging: Verdien je modaal of meer, dan kan de verhuurder een hogere huurverhoging voorstellen van € 50 of € 100 per maand, afhankelijk van je gezamenlijk inkomen. (Huurcommissie)

Wat kun je nu het beste doen?
Het is slim om de wijziging niet blindelings te vertrouwen, maar zelf de controle te houden en actie te ondernemen waar nodig:

1. 1. Check je gegevens: Zorg dat je rond of vlak na 1 juli inlogt op Mijn Toeslagen om te controleren of de nieuwe huur correct is verwerkt.
   2. Voorkom terugbetalen: Verandert je inkomen, bijvoorbeeld door een nieuwe baan of loonsverhoging? Geef dit direct door aan de Belastingdienst. Zo voorkom je dat je achteraf toeslag moet terugbetalen.
   3. Bezwaar maken: Ben je het niet eens met de huurverhoging zelf? Dien dan vóór 1 juli schriftelijk bezwaar in bij je verhuurder. (Zoveel mag uw huur)

Mijn huur verandert – moet ik dat doorgeven voor mijn huurtoeslag?