Woonbond en Aedes publiceerden dinsdag een handreiking voor huurverhoging bij verduurzaming van installaties. De handreiking dient als advies.

Woningcorporaties, huurdersorganisaties en huurders kunnen deze Menukaart voor huurverhoging bij verduurzaming gebruiken om te bepalen wat een redelijke huurverhoging is als een woning duurzamere installaties krijgt. Het gaat dan om hybride en volledig elektrische warmtepompen en ventilatie met warmteterugwinning.

“Met deze vergoedingen willen we garanderen dat huurders een meer comfortabele woning krijgen zonder dat zij daarvoor te veel betalen,” stellen Woonbond en Aedes, de vereniging van woningcorporaties. “Samen hebben we ons ingespannen om tot een evenwichtige en eerlijke methodiek te komen voor de nieuwe vergoedingentabellen.”

Waarom deze handreiking?
In 2022 spraken Aedes en de Woonbond, als onderdeel van de Nationale Prestatieafspraken, af om aan zittende huurders geen huurverhoging voor isolatiemaatregelen te vragen. Voor verduurzaming van de verwarmings- en ventilatie-installaties mogen corporaties wel een redelijke huurverhoging vragen. Er waren echter geen gegevens beschikbaar om de huurverhoging op basis van de daaruit volgende energiebesparing goed te kunnen berekenen.

Meeste huurders gaan erop vooruit
Onderzoeksbureau Republiq deed in opdracht van Aedes en de Woonbond onderzoek naar de energiebesparing voor alléén installatiemaatregelen. Aedes en de Woonbond hebben deze resultaten besproken en bijgeschaafd. Een belangrijke voorwaarde is dat de meeste huurders er met dit advies op vooruit gaan. Zeker omdat de installatiemaatregelen vaak samengaan met het verbeteren van de isolatie is verduurzaming vaak lonend.

Transparante en objectieve huurverhoging
De publicatie van de ‘Menukaart voor huurverhoging bij verduurzaming’ is een belangrijke stap voor zowel huurders als verhuurders. De handreiking moet helpen om de huurverhoging transparant en objectief te maken, zodat huurders en verhuurders eenvoudiger tot overeenstemming over de huurverhoging kunnen komen. Aedes en Woonbond hopen met de menukaart eraan bij te dragen dat het proces in de aanloop naar de verduurzaming van huurwoningen sneller verloopt.

Evaluatie handreiking
Aedes en de Woonbond evalueren de komende tijd de uitgangspunten van de Menukaart. Ook toetsen ze de werkbaarheid en begrijpelijkheid ervan en kijken ze of nieuwe maatregelen nodig zijn.