Heb je als corporatie plannen om duurzame installaties te plaatsen? Dan mag je daarvoor een redelijke huurverhoging vragen. Om je daarmee op weg te helpen kun je de menukaart voor vergoedingen gebruiken. Deze wordt half november gepubliceerd door Aedes en de Woonbond. De menukaart bevat adviezen voor huurverhoging voor hybride en volledig elektrische warmtepompen én voor ventilatie met warmteterugwinning. De menukaart vervangt de vergoedingentabellen. Net zoals bij de vorige vergoedingentabellen is het gebruik ervan niet verplicht.

Aedes en de Woonbond hebben zich samen ingespannen om tot een evenwichtige en eerlijke methodiek te komen voor de nieuwe vergoedingentabellen. Met de richtlijnen in deze menukaart willen we garanderen dat huurders een meer comfortabele woning krijgen zonder dat zij daarvoor te veel betalen. De menukaart helpt om de huurverhoging transparant en objectief te maken, zodat huurders en verhuurders eenvoudig tot overeenstemming over de huurverhoging kunnen komen.

Waarom nieuwe tabellen en een nieuwe methode?
In 2022 spraken Aedes en de Woonbond, als onderdeel van de Nationale Prestatieafspraken, af om zittende huurders geen huurverhoging voor isolatiemaatregelen te vragen. Maar er waren geen gegevens beschikbaar om de energiebesparing van alleen installatiemaatregelen te kunnen berekenen. Republiq deed daarom onderzoek naar de energiebesparing voor alléén installatiemaatregelen. Aedes en de Woonbond hebben deze resultaten met de achterban besproken en bijgeschaafd. Een belangrijke voorwaarde is namelijk dat de meeste huurders er met dit advies op vooruit gaan. Zeker omdat de installatiemaatregelen vaak samengaan met het verbeteren van de isolatie, is verduurzaming in de meeste gevallen lonend.

Evaluatie
Bij een nieuwe methodiek, hoort ook een grondige evaluatie. Bevindingen van gebruikers en nieuw opgedane kennis over duurzame installaties spelen een belangrijke rol in het doorvoeren van eventuele aanpassingen. Aedes en de Woonbond evalueren de komende tijd de uitgangspunten, toetsen de werkbaarheid en begrijpelijkheid en kijken of nieuwe maatregelen nodig zijn.

Zowel Aedes als de Woonbond zullen de komende tijd huurders en verhuurders via de eigen kanalen op weg helpen met de nieuwe vergoedingentabel.
Vergoedingentabel
MENUKAART VERDUURZAMINGSTREINTJESVOOR WONINGEN METEFG-LABEL