Huurteam Purmerend vertegenwoordigt de belangen van huurders in de Gemeente Purmerend.

Bij Huurteam Purmerend streven we ernaar meer te doen tegen de machtspositie van verhuurders in de huursector. In de afgelopen jaren is de sector uitgegroeid tot een machtsblok waarin verhuurders de spelregels bepalen en de rechten van huurders systematisch worden geschonden.

Dit begint al bij het vaststellen van een eerlijke huurprijs , maar het wanbeleid is ook terug te zien in zaken als slecht of achterstallig onderhoud, het negeren van reparatieverzoeken van huurders en het rekenen van buitensporige servicekosten. Met name bij kamerhuur zijn er veel misstanden, en vaak zijn studenten en expats de grootste groep gedupeerden. Ook bij woningverhuur zijn er problemen, zoals het niet terugbetalen van de borgsom en het weigeren om naar oplossingen te zoeken.

Wij fungeren als de beschermende factor voor huurders in Purmerend. Wanneer we misstanden constateren, proberen we eerst in overleg met de betreffende huurder een oplossing te vinden. Indien nodig starten we vervolgens een procedure bij de Huurcommissie of de rechter. Na het verkrijgen van een beslissing of vonnis ondernemen we verdere stappen om deze ten uitvoer te brengen en ervoor te zorgen dat u toekomt wat u door de wet is toebedeeld.

Kansbepaling en adviesgesprek

Voordat we een procedure bij de Huurcommissie starten, is het cruciaal dat we alle feiten bespreken en deze toetsen aan de wet. Als uw geschil weinig kans van slagen heeft bij de Huurcommissie, zullen wij dit tijdens een adviesgesprek met u bespreken en u aanbevelingen doen voor alternatieve oplossingen.

Zodra het traject is gestart, geven we uw verhuurder één kans om eventuele overtredingen te beëindigen en tot een oplossing te komen voor uw geschil. Als er geen passende oplossing wordt geboden, zullen wij namens u een (rechts)procedure opstarten, waarbij u zelf verder niets hoeft te ondernemen.

Waarmee kunnen wij u helpen?

De werkwijze van Huurteam Purmerend en het belang van tijdige hulp inschakeling bij geschillen.

Veel huurders zijn niet volledig op de hoogte van hun rechten, wat het schijnbaar onmogelijk maakt om hun recht te doen gelden tegenover hun verhuurder. Hierdoor denken verhuurders vaak dat ze vrij spel hebben en maken ze hier misbruik van. In Nederland betalen veel huurders te hoge huur- of servicekosten, wordt er onvoldoende onderhoud uitgevoerd in woningen of kamers, en worden huurcontracten zonder duidelijke reden ontbonden.

Huurteam Purmerend is opgericht om juridische bijstand te verlenen aan huurders die geschillen hebben met hun verhuurders. Dit kan betrekking hebben op verschillende onderwerpen, maar ons hoofddoel is om een dialoog op gang te brengen tussen de betrokken partijen en een oplossing te vinden waar beide partijen tevreden mee zijn, terwijl de rechten van de huurders worden gerespecteerd. Als een oplossing via dialoog niet haalbaar is, stellen wij een dossier op en starten een zaak bij de Huurcommissie.

De Huurcommissie is het orgaan dat beslissingen neemt in geschillen tussen huurders en verhuurders. Ze hebben de bevoegdheid om een verhuurder bijvoorbeeld te dwingen om met terugwerkende kracht minder huur te vragen voor de kamer of woning, of om een huurverlaging op te leggen totdat alle gebreken binnen de woning zijn hersteld.

Het starten van een procedure tegen uw verhuurder is een ingewikkeld proces met veel papierwerk en complexe procedures. Wij nemen het volledige proces voor u uit handen en begeleiden u door het gehele traject, zodat u zelf niets meer hoeft te doen. Het Huurteam Purmerend staat voor u klaar om uw rechten als huurder te beschermen.

Onze prioriteit is uw welzijn

Huurverlaging door slecht onderhoud en het terugvorderen van te hoge of onduidelijke servicekosten.

Veel woningen in de Gemeente Purmerend stammen nog uit het begin van de vorige eeuw. Het is van cruciaal belang dat de eigenaar van het pand, of het nu een woningcorporatie of een belegger is, voldoende investeert om het pand leefbaar te houden. In de praktijk blijkt dit vaak tegen te vallen, wat resulteert in problemen zoals vochtproblemen, schimmel, lekkages, niet of slecht functionerende voorzieningen, enzovoort.

Uw voormalig verhuurder weigert ten onrechte de borgsom van uw woning of kamer terug te betalen.

Een veelvoorkomend probleem in de huursector is dat verhuurders er een gewoonte van hebben gemaakt om zonder een solide basis te beslissen over het terugstorten van de borgsom na het vertrek van de huurders. Verschillende redenen worden hiervoor opgegeven, zoals het voortijdig beëindigen van de huurovereenkomst of vermeende schade en slijtage. Ook komt het voor dat de terugbetaling zonder opgaaf van redenen uitblijft, waardoor de huurder wordt benadeeld door de verhuurder.

Het is van belang om te weten dat de borgsom is bedoeld om de verhuurder zekerheid te bieden tijdens de huurperiode, maar dat de verhuurder bij het vertrek van de huurder de verplichting heeft dit bedrag zo spoedig mogelijk over te maken aan de huurder. Als u van mening bent dat uw borgsom ten onrechte is ingehouden en u nog geld tegoed heeft van uw verhuurder, starten wij graag namens u een incassoprocedure bij de rechtbank. Wij zullen de borgsom, vermeerderd met rente, voor u innen bij uw verhuurder.

Wat is huurverlaging?

Huurteam
Per e-mail:
info@huurteamcentraal.nl